【2013年买房契税退税政策】2013年，中国在房地产市场调控方面继续实施多项政策，旨在稳定房价、抑制投机炒作，并支持首次购房者。其中，契税退税政策成为不少购房者关注的焦点。本文将对2013年买房契税退税政策进行总结，并以表格形式清晰展示相关政策内容。
一、政策背景
2013年，国家继续坚持“限购限贷”等调控措施，同时对符合一定条件的购房者提供一定的税收优惠。契税作为购房过程中的一项重要税费，其退还政策在一定程度上减轻了购房者的负担，尤其是对首次购房者和改善型需求人群起到了积极作用。
二、主要政策内容
1. 首次购房者契税减免：对于购买首套普通住房的购房者，契税可享受一定比例的减免。
2. 改善型住房契税优惠：对于购买第二套住房但面积较小、符合改善型标准的购房者，契税也有不同程度的优惠。
3. 特殊群体优惠政策：如大学生、新就业职工等特定群体，在部分地区可能享有额外的契税减免。
4. 契税退税流程：部分城市允许在满足一定条件后申请契税退税，具体流程需根据当地税务部门规定执行。
三、2013年契税退税政策一览表
| 政策项目 | 内容说明 |
| 首次购房者 | 购买首套普通住宅，契税可按1%或2%征收（视地区而定） |
| 第二套改善型住房 | 面积小于90平方米，契税按1%征收；超过90平方米按2%征收 |
| 特殊群体优惠 | 如大学生、新就业人员等，部分地区可享受契税减免或返还 |
| 退税申请条件 | 需提供购房合同、发票、身份证明等材料，经税务部门审核通过后方可办理 |
| 退税时间限制 | 一般为购房后一年内提出申请，逾期不予受理 |
| 地区差异 | 不同城市政策略有不同，建议咨询当地税务局或房产交易中心 |
四、注意事项
- 契税政策因地区而异，具体执行标准请以当地税务机关发布的信息为准。
- 退税政策通常适用于本地户籍居民，非本地户籍购房者需符合特定条件。
- 2013年后，随着房地产政策调整，部分城市的契税政策有所变化，建议持续关注最新政策动态。
如您计划在2013年购房，建议提前了解当地具体的契税政策及退税流程，以便合理规划购房支出。同时，也可向专业房产中介或税务顾问咨询，获取更详细的指导信息。
